¿Cuál es la importancia de un mantenimiento industrial?

En las comunidades de propietarios, existe gran diversidad de dispositivos que tienden a dañarse a través del tiempo. Algunos, por los efectos meteorológicos, pierden su función y es requerido cambiarlos o hacerles mantenimientos. En determinados casos, las comunidades les dan excesivo uso a las maquinarias, por ejemplo, bombas de agua y nunca les realizan el mantenimiento preventivo para aumentar su vida útil.

Una manera de poder utilizar los dispositivos que se encuentren en las comunidades, por más tiempo y que funcionen de manera óptima, es realizándoles el mantenimiento adecuado y a tiempo. Si estás interesado en conocer más acerca del tema, te invitamos a que continúes leyendo.

¿Qué es el mantenimiento industrial?

Existen “instalaciones industriales” que no se refieren estrictamente a una empresa de gran escala, las comunidades también entran en la parte industrial, ya que, están compuestas por diferentes maquinarias y equipos que requieren de algún mantenimiento. Así pues, el término se refiere al servicio que se realiza a todas las maquinarias que se encuentren en esta determinada área. Esto incluye trabajos de instalación, reparación, revisión y chequeo de los dispositivos para corroborar que todos funcionen correctamente.

El mantenimiento se realiza con la finalidad de que haya una conservación de los equipos y el funcionamiento del sistema, ya sea de agua, iluminación, entre otros.

¿Cuáles son los tipos de mantenimiento industrial?

En el ramo industrial, podemos encontrar diferentes tipos de mantenimiento, esto, debido a las diversas instalaciones donde se requiera prestar el servicio. Si se trata de una comunidad de propietarios o una empresa grande, puede variar el tipo de mantenimiento a realizar.

Mantenimiento preventivo

Como su nombre lo indica, este mantenimiento tiene la misión de prever que exista algún inconveniente en el funcionamiento de las maquinarias. Es posible prevenir fallos que puedan ocasionar un riesgo para el bienestar de los trabajadores o civiles que se encuentren dentro de las áreas o simplemente para preservar la vida útil de las maquinarias.

Según la zona de trabajo, los dispositivos tendrán un tiempo periódico para chequearlos y constatar que se encuentren trabajando correctamente. Por ejemplo, las bombas de achique, si se utilizan constantemente, se deben chequear por lo menos cada tres meses.

Mantenimiento correctivo

Las acciones correctivas suceden cuando la avería se ha producido en la maquinaria. Así que, este tipo de mantenimiento busca reparar o reemplazar la pieza que se dañó, ocasionando una pérdida económica o gasto para la compañía, pero a su vez necesario para su operatividad.

Siempre se recomienda que las comunidades y empresas dispongan de un buen plan de mantenimiento, justamente para evitar que las maquinarias se dañen. Asimismo, se ahorrarán costos en la producción y en el funcionamiento de las mismas.

Mantenimiento predictivo

Tiene bastante similitud con el preventivo; sin embargo, en este tipo de mantenimiento se analizan datos según el dispositivo, para conocer su estado, de esta manera, se puede planear un mantenimiento con antelación y evitar que alguna pieza se dañe. Es probable que también se reemplacen piezas antes que se produzca una avería y se evite parar la maquinaria.

Mantenimiento interno

El término se refiere al mantenimiento que puede realizar el mismo personal de la empresa. Si se encuentra en una comunidad, lo pueden hacer los mismos civiles. Por ejemplo, el cambio de bombillas o alguna instalación de una máquina sencilla, que pueda hacerlo cualquier persona con conocimientos sin necesidad de ser especialista.

Mantenimiento externo

Aquí, la empresa o la comunidad, requiere de un servicio externo especializado, ya que ellos mismos no pueden arreglar el problema por falta de cualificación. Existen casos, en donde algunas empresas requieren que le sea expedida una certificación del servicio o necesiten realizar una instalación de una maquinaria especial que amerite el mantenimiento especializado.

En el caso de las comunidades, pueden solicitar este servicio cuando se requiera instalar un sistema de iluminación o realizar el mantenimiento a las canalizaciones. En cualquier caso, los mismos civiles no se pueden encargar del trabajo, pues se requiere experiencia para tal fin.

¿Qué servicios ofrece una empresa de mantenimiento industrial?

Una buena empresa de mantenimiento, debe ofrecer todos los tipos descritos arriba, sobre todo, la parte preventiva y correctiva. El resultado de esto debe ser la garantía de que los equipos seguirán funcionando en excelentes condiciones por periodos de tiempo determinados, según el mecanismo, pueden ser lapsos cortos o largos. Algunos servicios pueden ser:

❶ Servicios logísticos: Como planeación para la instalación de un Sistema de iluminación o de agua.

❷ Mantenimiento de maquinarias o dispositivos como: bombas de achique, bombas de abastecimiento de agua, automatismos, entre otros.

❸ Control de conservación de equipos.

❹ Seguridad de los diferentes equipos instalados en la empresa o comunidad. A su vez, el cumplimiento de programas de mantenimiento dirigidos a dichos equipos, incluyendo también su control.

❺ Instalación de sistemas de telecomunicaciones, energéticos, de agua, de autoabastecimiento, entre otros.

¿Qué beneficios aporta el mantenimiento industrial?

Para el área empresarial, contratar un equipo de mantenimiento especializado ayuda a evitar pérdidas económicas significativas en la empresa. Esto, como anteriormente lo mencionamos, también minimiza el riesgo de sufrir algún tipo de accidente ocasionado por un desperfecto o falla en las maquinarias, que puedan producir daños en el personal o en la estructura.

El mantenimiento constante, permite preservar las piezas costosas de los equipos o máquinas, evitando que se dañen rápidamente, al contrario, se pueden limpiar y mantener para que su vida útil sea extendida y funcione por un largo tiempo. Por otra parte, las pérdidas asociadas al paro de producciones disminuirían de gran forma, permitiendo el ahorro de dinero anual.

En el caso de las comunidades; se pueden mantener las instalaciones que poseen sistemas de iluminación grandes, los cuales son propensos a dañarse por el uso continuo, así como otros sistemas y maquinarias. La función de un buen servicio de mantenimiento es mejorar la calidad de los equipos que se encuentren en la zona, para ahorrar dinero y así reducir costes a largo plazo.

¿A quién contratar para un mantenimiento industrial?

Este tipo de servicio debe ser llevado a cabo por una empresa responsable, que disponga de personal calificado y amplios conocimientos para instalar, mantener, prevenir y garantizar el funcionamiento de cualquier tipo de maquinaria industrial, bien sea que el mantenimiento sea requerido por empresas o comunidades.

Es por ello que en Eficecan puedes encontrar todos los requisitos necesarios para cumplir con el mantenimiento, reparación, cambio de piezas, análisis y cualquier otro requerimiento en el área de equipos industriales.

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